Il bed & breakfast Potter viene aperto e gli affari non vanno a gonfie vele; Joey dà tutta la colpa a Pacey, da cui è partita l'idea. Andie cerca di convincere Jack a tornare ad abitare con lei ed il padre, lui però è testardo e rifiuta. Bessie pensa di ipotecare la casa, ma Dawson propone di girare un video del bed & breakfast e metterlo sul sito cittadino. Pacey invece invita un giornalista esperto del settore per fare una recensione al locale, e come clienti Jen, la nonna, Jack, Andie, Mitch e Gail. All'arrivo del giornalista le cose non vanno bene: Dawson litiga con i genitori riguardo al loro nuovo rapporto come amici, il bagno si allaga, la caldaia non funziona, ma alla fine, visto il calore tra tutte le persone presenti, ha un'ottima opinione riguardo al bed & breakfast. Un grosso merito ce l'ha anche il ritorno di Bodie, che si occuperà della cucina. Jen decide poi di raccontare a Henry il suo passato, per vedere le sue reazioni; lui però si dimostra molto maturo dicendo che tutto ciò che ha passato le ha permesso di diventare la splendida persona che è ora. Jack invece decide di ritornare finalmente a casa comprendendo che chi lo rivoleva con sé era sua sorella Andie, e non un'imposizione del padre. Durante un momento di raccoglimento attorno al fuoco, la nonna di Jen ricorda i momenti felici vissuti con l'unico uomo della sua vita, e di come non ci sia nulla di più bello che guardare la persona che si ama mentre questa dorme, così nella scena finale si vede Joey dormire distesa sul divano, e l'inquadratura si apre scoprendo Pacey dolcemente immerso nel guardarla, rivelando al pubblico i suoi sentimenti per lei.
